Решение Совета депутатов г. Абакана от 22.04.2014 N 107 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Абакана , утвержденные Решением Абаканского городского Совета депутатов от 10.11.2009 N 183"
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ Г. АБАКАНА
РЕШЕНИЕ
от 22 апреля 2014 г. № 107
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА АБАКАНА (ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ
РЕГЛАМЕНТЫ, ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ), УТВЕРЖДЕННЫЕ
РЕШЕНИЕМ АБАКАНСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ
ОТ 10.11.2009 № 183
Руководствуясь ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 16, ст. 28 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 23 Устава города Абакана, результатами публичных слушаний от 28.01.2014, 11.03.2014, 18.03.2014, Совет депутатов города Абакана решил:
1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки города Абакана (градостроительные регламенты, графические материалы), утвержденные Решением Абаканского городского Совета депутатов от 10.11.2009 № 183 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Абакана (градостроительные регламенты, графические материалы)" (далее - Правил):
1.1. В подпункте 1.1 пункта 1 Части 1, в пункте 1.1 Части II Раздела I Главы I Правил наименования видов территориальных зон "Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки (1 - 2 - 3 этажа) усадебного типа", "Ж-1Б. Подзона малоэтажной жилой застройки (1 - 2 этажа) усадебного типа, расположенной в пределах перспективного коридора улиц и дорог общегородского, районного и местного значения", "Ж-3. Зона многоэтажной жилой застройки (5 - 9 этажей)", "Ж-3А. Подзона перспективной многоэтажной жилой застройки 5 - 9 этажей" читать в следующей редакции:
"Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки усадебного типа", "Ж-1Б. Подзона малоэтажной жилой застройки усадебного типа, расположенной в пределах перспективного коридора улиц и дорог", "Ж-3. Зона многоэтажной жилой застройки", "Ж-3А. Подзона перспективной многоэтажной жилой застройки".
1.2. В пункте 1.1 Части II Раздела I Главы I Правил внести следующие изменения:
1.2.1. В территориальных зонах Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки усадебного типа, Ж-1А. Подзона малоэтажной жилой застройки блокированного типа с приквартирными земельными участками в Предельных параметрах основного вида разрешенного использования слова "- этажность жилых домов - до 3 этажей; - этажность дома - до 3 этажей;" заменить словами "- количество надземных этажей - 2 этажа;".
1.2.2. В территориальной зоне Ж-1Б. Подзона малоэтажной жилой застройки усадебного типа, расположенной в пределах перспективного коридора улиц и дорог в Предельных параметрах основного вида разрешенного использования слова "- этажность жилых домов - 1 - 2 этажа (2-й этаж мансардный);" заменить словами "- количество надземных этажей - 2 этажа (2-й этаж мансардный);".
1.2.3. В территориальной зоне Ж-3. Зона многоэтажной жилой застройки внести следующие изменения:
- в основных видах разрешенного использования слова "многоквартирные жилые дома от 5 до 9 этажей" заменить словами "многоквартирные жилые дома 5 - 9 надземных этажей, не считая технический этаж";
- Предельные параметры основного вида разрешенного использования дополнить абзацем "Размеры земельных участков, минимальные отступы от границ земельных участков для определения места допустимого размещения объекта капитального строительства определяются в зависимости от назначения и параметров объекта в соответствии с проектом планировки.";
- в Предельных параметрах основного вида разрешенного использования слова "Участки многоквартирных жилых домов 5 - 9 этажей" заменить словами "Участки многоквартирных жилых домов".
1.2.4. В территориальной зоне Ж-3А. Подзона перспективной многоэтажной жилой застройки внести следующие изменения:
- в основных видах разрешенного использования слова "многоквартирные жилые дома от 5 до 9 этажей" заменить словами "многоквартирные жилые дома 5 - 9 надземных этажей, не считая технический этаж";
- Предельные параметры основного вида разрешенного использования дополнить абзацем "Размеры земельных участков, минимальные отступы от границ земельных участков для определения места допустимого размещения объекта капитального строительства определяются в зависимости от назначения и параметров объекта в соответствии с проектом планировки.";
- в Предельных параметрах основного вида разрешенного использования слова "Участки многоквартирных жилых домов 5 - 9 этажей" заменить словами "Участки многоквартирных жилых домов";
- в Предельных параметрах основного вида разрешенного использования объектов усадебной застройки слова "- этажность жилых домов - до 2 этажей (2-й этаж мансардный);" заменить словами "- количество надземных этажей - 2 этажа (2-й этаж мансардный);".
1.3. Внесение изменений в Схему зон объектов археологического наследия и водоохранных зон Правил в части установления границ территорий, выявленных объектов археологического наследия "Могильник Абакан-31" для земельного участка по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, IX жилой район, к северо-востоку от перекрестка улиц Двадцать первая и Архитектурная, на надпойменной террасе левого берега реки Абакан (Приложение 1).
1.4. Внесение изменений в Схему градостроительного зонирования Правил в части изменения вида и границ территориальных зон:
- изменение вида и границ части территориальной зоны Т-3. Зона улиц и дорог местного значения, территориальной зоны Ж-3. Зона многоэтажной жилой застройки (5 - 9 этажей), территориальной зоны Ц-1. Зона административно-деловых и торговых учреждений на территориальную зону П-5В. Подзона объектов для хранения индивидуального легкового автотранспорта для участков по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, район 1, квартал 16; квартал 16А (Приложение № 2);
- изменение вида и границ части территориальной зоны Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки (1 - 2 - 3 этажа) усадебного типа, территориальной зоны Ж-2. Зона жилой застройки 1 - 4 этажа секционного типа, территориальной зоны Ж-3. Зона многоэтажной жилой застройки (5 - 9 этажей), территориальной зоны Т-2. Зона магистральных улиц и дорог общегородского и районного значения, территориальной зоны Т-3. Зона улиц и дорог местного значения, территориальной зоны П-4. Зона производственных предприятий V класса опасности, территориальной зоны Л-3. Зона резервных территорий на территориальную зону Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки (1 - 2 - 3 этажа) усадебного типа, территориальную зону Ж-2. Зона жилой застройки 1 - 4 этажа секционного типа, территориальную зону Ж-3. Зона многоэтажной жилой застройки (5 - 9 этажей), территориальную зону Т-2. Зона магистральных улиц и дорог общегородского и районного значения, территориальную зону Т-3. Зона улиц и дорог местного значения, территориальную зону П-4. Зона производственных предприятий V класса опасности, территориальную зону Л-3. Зона резервных территорий, территориальную зону Р-1. Зона городской рекреации для участка в VIII жилом районе, квартал в границах ул. Толстого - ул. Флотская - ул. Луначарского в г. Абакане (Приложение № 3);
- изменение вида и границ части территориальной зоны Ц-1. Зона административно-деловых и торговых учреждений на территориальную зону Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки (1 - 2 - 3 этажа) усадебного типа для участка в районе пересечения улицы Снежная, улицы Академика Лихачева и улицы Аскизская в X жилом районе г. Абакана (Приложение № 4);
- изменение вида и границ части территориальной зоны Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки усадебного типа на территориальную зону Ц-1. Зона административно-деловых и торговых учреждений для земельного участка по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Кедровая, 13А (Приложение № 5);
- изменение вида и границ части территориальной зоны П-3. Зона производственных предприятий IV класса опасности на территориальные зоны Ж-3. Зона многоэтажной жилой застройки и П-4А. Подзона производственных предприятий V класса опасности, расположенных в пределах селитебной территории для участков в жилом квартале в границах ул. Гайдара - ул. Советская - ул. Итыгина - ул. Кирова (Приложение № 6);
- изменение вида и границ части территориальной зоны Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки усадебного типа на территориальную зону Ж-2. Зона жилой застройки 1 - 4 этажа секционного типа для земельного участка по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Аскизская, 140 (Приложение № 7);
- изменение вида и границ части территориальной зоны Ц-1. Зона административно-деловых и торговых учреждений, территориальной зоны Р-1. Зона городской рекреации и территориальной зоны П-5А. Подзона объектов транспортной инфраструктуры на территориальную зону Ж-3. Зона многоэтажной жилой застройки для участков в жилом квартале в границах сквер "Привокзальный" - ул. Пушкина - ул. Вокзальная, 10 - ул. Вокзальная (Приложение № 8);
- изменение вида и границ части территориальной зоны Т-2. Зона магистральных улиц и дорог общегородского и районного значения и территориальной зоны Ж-3А. Подзона перспективной многоэтажной жилой застройки на территориальную зону Ж-1Б. Подзона малоэтажной жилой застройки усадебного типа, расположенной в пределах перспективного коридора улиц и дорог для земельных участков по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Озерная, 56; 58; 60 (Приложение № 9).
2. Настоящее Решение вступает в силу с момента официального опубликования в газете "Абакан".
3. Настоящее Решение направить для подписания и обнародования Главе города Абакана Н.Г. Булакину.
Председатель
Совета депутатов
города Абакана
А.Ю.ТУПИКИН
Глава города Абакана
Н.Г.БУЛАКИН
Приложение № 1
к Решению
Совета депутатов г. Абакана
от 22 апреля 2014 г. № 101
ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ
В "СХЕМУ ЗОН ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
И ВОДООХРАННЫЕ ЗОНЫ" В ЧАСТИ УСТАНОВЛЕНИЯ ГРАНИЦ
ТЕРРИТОРИИ ВЫЯВЛЕННОГО ОБЪЕКТА АРХЕОЛОГИЧЕСКОГО
НАСЛЕДИЯ "МОГИЛЬНИК АБАКАН-31" ДЛЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ПО АДРЕСУ: РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ, Г. АБАКАН, IX ЖИЛОЙ
РАЙОН, К СЕВЕРО-ВОСТОКУ ОТ ПЕРЕКРЕСТКА УЛИЦ ДВАДЦАТЬ
ПЕРВАЯ И АРХИТЕКТУРНАЯ, НА НАДПОЙМЕННОЙ
ТЕРРАСЕ ЛЕВОГО БЕРЕГА РЕКИ АБАКАН
Рисунок не приводится.
Приложение № 2
к Решению
Совета депутатов г. Абакана
от 22 апреля 2014 г. № 101
ИЗМЕНЕНИЕ
ВИДА И ГРАНИЦ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ Т-3.
ЗОНА УЛИЦ И ДОРОГ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ
ЗОНЫ Ж-3. ЗОНА МНОГОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
(5 - 9 ЭТАЖЕЙ), ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ Ц-1. ЗОНА
АДМИНИСТРАТИВНО-ДЕЛОВЫХ И ТОРГОВЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ
НА ТЕРРИТОРИАЛЬНУЮ ЗОНУ П-5В. ПОДЗОНА ОБЪЕКТОВ
ДЛЯ ХРАНЕНИЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЛЕГКОВОГО АВТОТРАНСПОРТА
ДЛЯ УЧАСТКОВ ПО АДРЕСУ: РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ, Г. АБАКАН,
РАЙОН 1, КВАРТАЛ 16; КВАРТАЛ 16А
Рисунок не приводится.
Приложение № 3
к Решению
Совета депутатов г. Абакана
от 22 апреля 2014 г. № 101
ИЗМЕНЕНИЕ
ВИДА И ГРАНИЦ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ Ж-1.
ЗОНА МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ (1 - 2 - 3 ЭТАЖА)
УСАДЕБНОГО ТИПА, ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ Ж-2. ЗОНА ЖИЛОЙ
ЗАСТРОЙКИ 1 - 4 ЭТАЖА СЕКЦИОННОГО ТИПА, ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ
ЗОНЫ Ж-3. ЗОНА МНОГОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
(5 - 9 ЭТАЖЕЙ), ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ Т-2. ЗОНА
МАГИСТРАЛЬНЫХ УЛИЦ И ДОРОГ ОБЩЕГОРОДСКОГО И РАЙОННОГО
ЗНАЧЕНИЯ, ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ Т-3. ЗОНА УЛИЦ И ДОРОГ
МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ П-4. ЗОНА
ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ V КЛАССА ОПАСНОСТИ,
Л-3. ЗОНА РЕЗЕРВНЫХ ТЕРРИТОРИЙ НА ТЕРРИТОРИАЛЬНУЮ
ЗОНУ Ж-1. ЗОНА МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
(1 - 2 - 3 ЭТАЖА) УСАДЕБНОГО ТИПА, ТЕРРИТОРИАЛЬНУЮ
ЗОНУ Ж-2. ЗОНА ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ 1 - 4 ЭТАЖА СЕКЦИОННОГО
ТИПА, ТЕРРИТОРИАЛЬНУЮ ЗОНУ Ж-3. ЗОНА МНОГОЭТАЖНОЙ
ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ (5 - 9 ЭТАЖЕЙ), ТЕРРИТОРИАЛЬНУЮ
ЗОНУ Т-2. ЗОНА МАГИСТРАЛЬНЫХ УЛИЦ И ДОРОГ
ОБЩЕГОРОДСКОГО И РАЙОННОГО ЗНАЧЕНИЯ, ТЕРРИТОРИАЛЬНУЮ
ЗОНУ Т-3. ЗОНА УЛИЦ И ДОРОГ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ,
ТЕРРИТОРИАЛЬНУЮ ЗОНУ П-4. ЗОНА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ
ПРЕДПРИЯТИЙ V КЛАССА ОПАСНОСТИ, ТЕРРИТОРИАЛЬНУЮ
ЗОНУ Л-3. ЗОНА РЕЗЕРВНЫХ ТЕРРИТОРИЙ, ТЕРРИТОРИАЛЬНУЮ
ЗОНУ Р-1. ЗОНА ГОРОДСКОЙ РЕКРЕАЦИИ ДЛЯ УЧАСТКА В
VIII ЖИЛОМ РАЙОНЕ, КВАРТАЛ В ГРАНИЦАХ УЛ. ТОЛСТОГО -
УЛ. ФЛОТСКАЯ - УЛ. ЛУНАЧАРСКОГО В Г. АБАКАНЕ
Рисунок не приводится.
Приложение № 4
к Решению
Совета депутатов г. Абакана
от 22 апреля 2014 г. № 101
ИЗМЕНЕНИЕ
ВИДА ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ Ц-1. ЗОНА
АДМИНИСТРАТИВНО-ДЕЛОВЫХ И ТОРГОВЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ
НА ТЕРРИТОРИАЛЬНУЮ ЗОНУ Ж-1. ЗОНА МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ
ЗАСТРОЙКИ (1 - 2 - 3 ЭТАЖА) УСАДЕБНОГО ТИПА И
ТЕРРИТОРИАЛЬНУЮ ЗОНУ Ц-1. ЗОНА АДМИНИСТРАТИВНО-ДЕЛОВЫХ
И ТОРГОВЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ ДЛЯ УЧАСТКА В РАЙОНЕ ПЕРЕСЕЧЕНИЯ
УЛИЦЫ СНЕЖНАЯ, УЛИЦЫ АКАДЕМИКА ЛИХАЧЕВА И УЛИЦЫ
АСКИЗСКАЯ В X ЖИЛОМ РАЙОНЕ ГОРОДА АБАКАНА
Рисунок не приводится.
Приложение № 5
к Решению
Совета депутатов г. Абакана
от 22 апреля 2014 г. № 101
ИЗМЕНЕНИЕ
ВИДА И ГРАНИЦ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ Ж-1.
ЗОНА МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ УСАДЕБНОГО
ТИПА НА ТЕРРИТОРИАЛЬНУЮ ЗОНУ Ц-1. ЗОНА
АДМИНИСТРАТИВНО-ДЕЛОВЫХ И ТОРГОВЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ ДЛЯ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ,
Г. АБАКАН, УЛИЦА КЕДРОВАЯ, 13А
Рисунок не приводится.
Приложение № 6
к Решению
Совета депутатов г. Абакана
от 22 апреля 2014 г. № 101
ИЗМЕНЕНИЕ
ВИДА И ГРАНИЦ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ П-3.
ЗОНА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ IV КЛАССА ОПАСНОСТИ
НА ТЕРРИТОРИАЛЬНУЮ ЗОНУ Ж-3. ЗОНА МНОГОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ
ЗАСТРОЙКИ И ТЕРРИТОРИАЛЬНУЮ ЗОНУ П-4А ДЛЯ УЧАСТКОВ
В ЖИЛОМ КВАРТАЛЕ В ГРАНИЦАХ УЛ. ГАЙДАРА - УЛ.
СОВЕТСКАЯ - УЛ. ИТЫГИНА - УЛ. КИРОВА
Рисунок не приводится.
Приложение № 7
к Решению
Совета депутатов г. Абакана
от 22 апреля 2014 г. № 101
ИЗМЕНЕНИЕ
ВИДА И ГРАНИЦ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ Ж-1.
ЗОНА МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ УСАДЕБНОГО ТИПА
НА ТЕРРИТОРИАЛЬНУЮ ЗОНУ Ж-2. ЗОНА ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
1 - 4 ЭТАЖА СЕКЦИОННОГО ТИПА ДЛЯ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ,
Г. АБАКАН, УЛ. АСКИЗСКАЯ, 140
Рисунок не приводится.
Приложение № 8
к Решению
Совета депутатов г. Абакана
от 22 апреля 2014 г. № 101
ИЗМЕНЕНИЕ
ВИДА И ГРАНИЦ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ Ц-1.
ЗОНА АДМИНИСТРАТИВНО-ДЕЛОВЫХ И ТОРГОВЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ,
ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ Р-1. ЗОНА ГОРОДСКОЙ РЕКРЕАЦИИ
И ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ П-5А. ПОДЗОНА ОБЪЕКТОВ
ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ НА ТЕРРИТОРИАЛЬНУЮ
ЗОНУ Ж-3. ЗОНА МНОГОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ ДЛЯ
УЧАСТКОВ В ЖИЛОМ КВАРТАЛЕ В ГРАНИЦАХ СКВЕР
"ПРИВОКЗАЛЬНЫЙ" - УЛ. ПУШКИНА - УЛ.
ВОКЗАЛЬНАЯ, 10 - УЛ. ВОКЗАЛЬНАЯ
Рисунок не приводится.
Приложение № 9
к Решению
Совета депутатов г. Абакана
от 22 апреля 2014 г. № 101
ИЗМЕНЕНИЕ
ВИДА И ГРАНИЦ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ Т-2.
ЗОНА МАГИСТРАЛЬНЫХ УЛИЦ И ДОРОГ ОБЩЕГОРОДСКОГО
И РАЙОННОГО ЗНАЧЕНИЯ И ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ Ж-3А.
ПОДЗОНА ПЕРСПЕКТИВНОЙ МНОГОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
НА ТЕРРИТОРИАЛЬНУЮ ЗОНУ Ж-1Б. ПОДЗОНА МАЛОЭТАЖНОЙ
ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ УСАДЕБНОГО ТИПА, РАСПОЛОЖЕННОЙ
В ПРЕДЕЛАХ ПЕРСПЕКТИВНОГО КОРИДОРА УЛИЦ И ДОРОГ ДЛЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПО АДРЕСУ: РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ,
Г. АБАКАН, УЛ. ОЗЕРНАЯ, 56; 58; 60
Рисунок не приводится.
------------------------------------------------------------------