Постановление Администрации г. Абакана от 01.12.2014 N 2453 "О внесении изменений в Постановление Мэра города Абакана от 08.10.2009 N 1936 "Об утверждении Положения "О порядке взимания платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда города Абакана"
АДМИНИСТРАЦИЯ Г. АБАКАНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 декабря 2014 г. № 2453
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ МЭРА
ГОРОДА АБАКАНА ОТ 08.10.2009 № 1936 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ВЗИМАНИЯ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА АБАКАНА"
В целях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 35 Устава города Абакана постановляю:
1. В пункте 1 Постановления Мэра города Абакана от 08.10.2009 № 1936 "Об утверждении Положения "О порядке взимания платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) муниципального жилищного фонда города Абакана" слова "государственного и" исключить.
2. Положение "О порядке взимания платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) муниципального жилищного фонда города Абакана", утвержденное Постановлением Мэра города Абакана от 08.10.2009 № 1936 (приложение № 1), изложить в новой редакции в соответствии с приложением к настоящему Постановлению.
3. Внести следующие изменения в форму отчета о размере начисленных, фактически полученных и перечисленных в бюджет города Абакана средств от нанимателей муниципальных жилых помещений за наем, утвержденную Постановлением Мэра города Абакана от 08.10.2009 № 1936 (приложение № 2):
1) слова "ЗА _________ КВАРТАЛ 20__ Г." заменить словами "ЗА _______ МЕСЯЦ 20__ Г.";
2) слова "наименование управляющей жилищной компании" заменить словами "наименование управляющей организации";
3) слова "Руководитель УЖК" заменить словами "Руководитель управляющей организации".
4. Информационному отделу Администрации города Абакана (Н.К. Батасова) опубликовать настоящее Постановление в газете "Абакан" и разместить на официальном сайте в сети "Интернет".
5. Контроль исполнения настоящего Постановления возложить на заместителя Главы города Абакана по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и транспорта В.И. Жуковского.
Глава города Абакана
Н.Г.БУЛАКИН
Приложение
к Постановлению
Администрации города Абакана
от 1 декабря 2014 г. № 2453
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЗИМАНИЯ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА АБАКАНА
1. Порядок взимания платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) муниципального жилищного фонда города Абакана разработан с целью эффективного сбора средств, получаемых от населения за наем жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма специализированного жилого помещения, и перечисления этих средств в бюджет города Абакана.
2. Плата за пользование жилыми помещениями (плата за наем) - плата, взимаемая собственником жилья с нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, является доходом собственника жилья от предоставления жилого помещения в наем.
3. Плата за пользование жилыми помещениями (плата за наем) поступает в бюджет города Абакана как доход от использования имущества, находящегося в муниципальной собственности.
4. Размер платы за наем для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
5. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда устанавливается постановлением Администрации города Абакана в расчете на 1 кв. м общей площади в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома в твердой денежной сумме либо с применением повышающих и понижающих коэффициентов к базовой ставке платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
6. От внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) освобождаются:
1) граждане, признанные в установленном законодательством порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма;
2) граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания в установленном порядке;
3) граждане, занимающие жилые помещения по договорам социального найма в домах, не включенных в программу "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия (2014 - 2043 годы)", утвержденную Постановлением Правительства Республики Хакасия от 14.03.2014 № 102.
7. Плата за наем вносится нанимателями жилых помещений по договорам социального найма и найма специализированных жилых помещений ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иное не предусмотрено договором управления многоквартирным домом.
8. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма специализированных жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 15 настоящего Положения.
9. Начисление, сбор платы за наем, работа с дебиторами по взысканию задолженности за наем жилого помещения, учет средств, поступающих от нанимателей за пользование жилыми помещениями (плата за наем), осуществляется управляющими организациями, управляющими жилыми домами, в которых имеются муниципальные жилые помещения. В целях взаимодействия и предоставления отчетности с указанными управляющими организациями отделом по учету и распределению жилой площади Администрации города Абакана заключаются договоры.
10. Управляющие организации осуществляют ежемесячно начисление платы за пользование жилым помещением (платы за наем) нанимателям жилых помещений муниципального жилищного фонда города Абакана по договорам социального найма или договорам найма специализированного жилого помещения.
11. Управляющие организации осуществляют начисление и учет поступлений платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по каждому дому и каждому нанимателю отдельно.
12. Средства, полученные в качестве платы за пользование жилым помещением (платы за наем), подлежат перечислению управляющими организациями в бюджет города Абакана не позднее десяти дней с момента их внесения нанимателями.
13. Управляющие организации, начисляющие и взимающие плату за пользование жилым помещением (плату наем), ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным периодом, представляют в отдел по учету и распределению жилой площади Администрации города Абакана расчет размера начисленных, фактически полученных и перечисленных в бюджет города Абакана средств от плательщиков за истекший месяц. Указанные отчеты не позднее 10 дней со дня получения передаются отделом по учету и распределению жилой площади Администрации города Абакана в Бюджетно-финансовое управление Администрации города Абакана.
14. Управляющие организации ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным периодом, предоставляют в отдел по учету и распределению жилой площади Администрации города Абакана списки муниципальных жилых помещений, находящихся в их управлении, для сверки и корректировки.
15. В случае если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма или найма специализированного жилого помещения, расположено в индивидуальном доме либо в многоквартирном доме, управление которым не осуществляется управляющей организацией, то наниматели таких жилых помещений уплачивают плату за пользование жилым помещением (плату за наем) собственнику. При этом платежные документы на оплату платы за пользование жилым помещением (плату за наем) направляются нанимателям Бюджетно-финансовым управлением Администрации города Абакана в сроки, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации для представления платежных документов на оплату платы за жилое помещение.
16. Отчет о начисленных и фактически полученных средствах от плательщиков платы за пользование жилым помещением (платы за наем), указанных в пункте 16 настоящего Положения, готовится Бюджетно-финансовым управлением Администрации города Абакана ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным периодом.
17. Средства, собранные в виде платы за наем жилых помещений, перечисленные в бюджет города Абакана, используются в соответствии с действующим бюджетным законодательством.
------------------------------------------------------------------