Постановление Администрации г. Абазы от 05.12.2014 N 935 "Об утверждении Положения "О порядке взимания платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда города Абазы"
АДМИНИСТРАЦИЯ Г. АБАЗЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 декабря 2014 г. № 935
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ВЗИМАНИЯ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА АБАЗЫ"
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", п. 4 ч. 6 ст. 23 Устава муниципального образования г. Абаза Администрация города Абазы постановляет:
1. Утвердить Положение "О порядке взимания платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) муниципального жилищного фонда города Абазы" (приложение № 1).
2. Утвердить форму отчета о размере начисленных, фактически полученных и перечисленных в бюджет муниципального образования город Абаза средств от нанимателей муниципальных жилых помещений за наем (приложение № 2).
3. Опубликовать настоящее Постановление в муниципальной еженедельной газете "Абазинский вестник" и разместить на официальном сайте Администрации города Абазы.
4. Настоящее Постановление вступает в силу с 01.01.2015.
5. Контроль над исполнением настоящего Постановления возложить на Первого заместителя Главы города Абазы Е.А. Хуртину.
Глава города Абазы
Н.И.БАЙБОРОДОВ
Приложение № 1
к Постановлению
Администрации г. Абазы
от 5 декабря 2014 г. № 935
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЗИМАНИЯ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА АБАЗЫ
1. Порядок взимания платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) муниципального жилищного фонда города Абазы разработан с целью эффективного сбора и расходования средств, получаемых от населения за наем жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма специализированного жилого помещения, и перечисления этих средств в бюджет муниципального образования г. Абаза.
2. Плата за наем жилого помещения - плата, взимаемая собственником жилья с нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения (далее - наем), является доходом собственника жилья от предоставления жилого помещения в наем.
3. Плата за наем поступает в местный бюджет как доходы от использования имущества, находящегося в муниципальной собственности.
4. Размер платы за наем для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений определяется исходя из суммы затрат на содержание и ремонт занимаемой общей площади жилых помещений и определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
5. Размер базовой ставки за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда устанавливается постановлением Администрации города Абазы в расчете на 1 кв. м общей площади.
6. Размер платы за наем устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома с применением повышающих и понижающих коэффициентов к базовой ставке по оплате за наем, утвержденных постановлением Администрации г. Абазы.
7. От внесения платы за наем освобождаются:
- граждане, признанные в установленном законодательством порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам найма;
- граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания в установленном законом порядке;
- дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, а также лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
8. Плата за наем включается в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
9. Начисление, сбор платежей, работа с дебиторами по взысканию задолженности за наем жилого помещения, учет средств, поступающих от нанимателей за пользование жилыми помещениями (плата за наем), осуществляется управляющими жилищными компаниями либо обслуживающими организациями, с которыми Администрацией города Абазы заключен соответствующий договор. Контроль за исполнением обязательств по заключенному договору осуществляет главный специалист отдела по правовому регулированию Администрации города Абазы.
10. Управляющие компании либо обслуживающие организации, начисляющие и взимающие плату за наем, осуществляют ежемесячно начисление платы за наем нанимателям за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда города Абазы по договорам найма.
11. Плата за наем вносится нанимателями жилых помещений по договорам найма ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иное не предусмотрено договором управления многоквартирным домом.
12. Управляющие компании либо обслуживающие организации, начисляющие и взимающие плату за наем, осуществляют начисление и учет поступлений платы за наем жилого помещения по каждому дому и каждому нанимателю отдельно.
13. Денежные средства за наем подлежат перечислению управляющими компаниями в бюджет муниципального образования г. Абаза не позднее десяти дней с момента их внесения нанимателями.
14. Средства, собранные в виде платы за наем жилых помещений, перечисленные в бюджет муниципального образования г. Абаза, используются в соответствии с действующим законодательством, в том числе могут направляться на проведение реконструкции, модернизации и капитального ремонта муниципального жилищного фонда.
15. Управляющие компании либо обслуживающие организации, начисляющие и взимающие плату за наем, ежеквартально представляют в Отдел по правовому регулированию Администрации г. Абазы информацию о начисленных, фактически полученных и перечисленных в бюджет муниципального образования г. Абаза средствах от плательщиков за истекший квартал.
16. Управляющие компании либо обслуживающие организации, начисляющие и взимающие плату за наем, ежеквартально предоставляют в отдел по правовому регулированию Администрации города Абазы списки муниципальных жилых помещений, находящихся в их управлении или обслуживании, для сверки и корректировки.
Приложение № 2
к Постановлению
Администрации г. Абазы
от 5 декабря 2014 г. № 935
ОТЧЕТ
О РАЗМЕРЕ НАЧИСЛЕННЫХ, ФАКТИЧЕСКИ ПОЛУЧЕННЫХ
И ПЕРЕЧИСЛЕННЫХ В БЮДЖЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД АБАЗА СРЕДСТВ ОТ НАНИМАТЕЛЕЙ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ЗА _________ КВАРТАЛ 20 ____ Г.
_______________________________________________
(наименование управляющей жилищной компании)
Отчетный период
Количество муниципальных жилых помещений
Сумма площадей жилых помещений
Дебиторская задолженность на начало расчетного периода
Размер начисленной платы за наем
Размер фактически полученных от нанимателей средств
Размер перечисленных в бюджет средств
Дебиторская задолженность на конец расчетного периода
1
2
3
4
5
6
7
8
Руководитель УЖК __________________ ___________________________________
(подпись) (ФИО)
Бухгалтер по начислению
квартплаты __________________ ___ _______________________________
(подпись) (ФИО)
МП
------------------------------------------------------------------