Постановление Администрации г. Черногорска от 22.10.2014 N 2892-п "Об утверждении Положения "О порядке взимания платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда города Черногорска"

АДМИНИСТРАЦИЯ Г. ЧЕРНОГОРСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 октября 2014 г. № 2892-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ВЗИМАНИЯ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА ЧЕРНОГОРСКА"

В целях реализации ст. 14, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", 32, 36 Устава муниципального образования город Черногорск постановляю:

1. Утвердить Положение "О порядке взимания платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) муниципального жилищного фонда города Черногорска" (приложение № 1).
2. Утвердить форму отчета о размере начисленных, фактически полученных и перечисленных в бюджет города Черногорска средств от нанимателей муниципальных жилых помещений за наем (приложение № 2).
3. Признать утратившим силу Постановление Администрации города Черногорска № 3513-п от 23 декабря 2009 года "Об утверждении Положения "О порядке взимания платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) муниципального жилищного фонда города Черногорска".
4. Опубликовать настоящее Постановление в газете "Черногорск".
5. Настоящее Постановление вступает в силу со дня опубликования.
6. Контроль над исполнением настоящего Постановления возложить на руководителя Комитета по управлению имуществом г. Черногорска О.Н. Кутявину.

Глава города Черногорска
В.В.БЕЛОНОГОВ





Приложение № 1
к Постановлению Администрации
г. Черногорска
от 22.10.2014 № 2892-п

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЗИМАНИЯ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА ЧЕРНОГОРСКА

1. Настоящий Порядок взимания платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) муниципального жилищного фонда города Черногорска разработан с целью эффективного сбора и расходования средств, получаемых от населения за наем жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма специализированного жилого помещения, и перечисления этих средств в бюджет города Черногорска.
2. Плата за наем жилого помещения - плата, взимаемая собственником жилья с нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, является доходом собственника жилья от предоставления жилого помещения в наем.
3. Плата за наем жилого помещения включает в себя расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом жилого помещения, капитальным ремонтом дома.
4. Плата за наем поступает в местный бюджет как доходы от использования имущества, находящегося в муниципальной собственности.
5. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях - исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
6. Размер платы за наем устанавливается в зависимости от благоустройства жилого помещения, этажности дома, в котором расположено жилое помещение.
7. Плата за наем включается в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
8. Начисление платы за наем, сбор платежей, работа с дебиторами по взысканию задолженности, учет средств, поступающих от нанимателей за пользование жилыми помещениями (плата за наем), осуществляются управляющими, обслуживающими организациями на основании договора с Комитетом по управлению имуществом г. Черногорска.
9. Управляющие, обслуживающие организации осуществляют ежемесячно начисление платы за наем нанимателям за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда города Черногорска по договорам социального найма или договорам найма специализированного жилого помещения.
10. Плата за наем вносится нанимателями жилых помещений по договорам социального найма и найма специализированных жилых помещений ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иное не предусмотрено договором управления многоквартирным домом (договором оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома).
11. Управляющие, обслуживающие организации осуществляют начисление, учет поступлений платы за наем жилого помещения по каждому дому и каждому нанимателю отдельно.
12. Средства по плате за наем подлежат перечислению управляющими, обслуживающими организациями в бюджет города Черногорска не позднее десяти дней с момента их внесения нанимателями.
13. Средства, собранные в виде платы за наем жилых помещений, перечисленные в бюджет города Черногорска, используются в соответствии с действующим законодательством, в том числе могут направляться на проведение реконструкции, модернизации и капитальный ремонт муниципального жилищного фонда.
14. Управляющие, обслуживающие организации ежеквартально представляют в Комитет по управлению имуществом г. Черногорска отчет о начисленных, фактически полученных и перечисленных в бюджет города Черногорска средствах от нанимателей за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда города Черногорска по договорам социального найма или договорам найма специализированного жилого помещения.





Приложение № 2
к Постановлению Администрации
г. Черногорска
от 22.10.2014 № 2892-п

ОТЧЕТ
О РАЗМЕРЕ НАЧИСЛЕННЫХ, ФАКТИЧЕСКИ ПОЛУЧЕННЫХ
И ПЕРЕЧИСЛЕННЫХ В БЮДЖЕТ ГОРОДА ЧЕРНОГОРСКА СРЕДСТВ
ОТ НАНИМАТЕЛЕЙ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ЗА _________ КВАРТАЛ 20_____ Г.

_____________________________________________________
(наименование управляющей, обслуживающей организации)

Отчетный период
Количество муниципальных жилых помещений
Сумма площадей жилых помещений
Дебиторская задолженность на начало расчетного периода
Размер начисленной платы за наем
Размер фактически полученных от нанимателей средств
Размер перечисленных в бюджет средств
Дебиторская задолженность на конец расчетного периода
1
2
3
4
5
6
7
8

Руководитель организации ______________________________________________
(подпись) (ФИО)

Бухгалтер по начислению
платы за наем _________________________________________________________
(подпись) (ФИО)
МП


------------------------------------------------------------------