Постановление Администрации муниципального образования Ширинский район от 19.05.2014 N 428 "Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ШИРИНСКИЙ РАЙОН

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 мая 2014 г. № 428

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ДЕТЯМ-СИРОТАМ И ДЕТЯМ, ОСТАВШИМСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ
РОДИТЕЛЕЙ, А ТАКЖЕ ЛИЦАМ ИЗ ЧИСЛА ДЕТЕЙ-СИРОТ
И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ

В целях реализации Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Закона Республики Хакасия от 10.12.2012 № 107-ЗРХ "О предоставлении жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа", руководствуясь ст. ст. 92, 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Республики Хакасия от 05.12.2005 № 85-ЗРХ "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Республики Хакасия государственными полномочиями по решению вопросов социальной поддержки детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", статьями 8, 9, 26, 29 Устава муниципального образования Ширинский район, Администрация муниципального образования Ширинский район постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, в муниципальном образовании Ширинский район (приложение 1).
2. Настоящее Постановление вступает в силу после его официального опубликования.

И.о. Главы
муниципального образования
Ширинский район
В.Н.ГЛУЩАКОВ





Приложение 1
к Постановлению Администрации
муниципального образования
Ширинский район
от 19.05.2014 № 428

ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЕТЯМ-СИРОТАМ
И ДЕТЯМ, ОСТАВШИМСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ,
А ТАКЖЕ ЛИЦАМ ИЗ ЧИСЛА ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ,
ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, В
МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ ШИРИНСКИЙ РАЙОН

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Настоящий Порядок определяет механизм предоставления жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее по тексту - дети-сироты, ребенок-сирота).
Предоставление жилых помещений осуществляется детям-сиротам, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным.
Жилые помещения предоставляются детям-сиротам, включенным в сводный список детей-сирот на очередной финансовый год по муниципальному образованию Ширинский район, по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия однократно по месту жительства в границах муниципального образования Ширинский район. Детям-сиротам, достигшим возраста 18 лет, по заявлению в письменной форме жилые помещения предоставляются по окончании срока пребывания в образовательных организациях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

1.4. Право на обеспечение жилыми помещениями по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Порядком, сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями.

Ведение списка

2.1. По достижении детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, возраста 14 лет или при возникновении после достижения ими возраста 14 лет оснований для предоставления жилых помещений, предусмотренных Федеральным законом от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", их законные представители, лица из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лица, ранее относившиеся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, если они не были в установленном порядке включены в список до достижения ими возраста 18 лет или они не реализовали принадлежащее им право на обеспечение жилыми помещениями, предоставляют в Управление образования администрации муниципального образования Ширинский район (далее по тексту - Управление образования) заявление о включении в список по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку (далее по тексту - список) и следующие документы:
1) копию свидетельства о рождении гражданина, указанного в разделе 1 настоящего Порядка;
2) копию паспорта гражданина, указанного в разделе 1 настоящего Порядка;
3) копию одного из документов, подтверждающих отсутствие у гражданина, указанного в разделе 1 настоящего Порядка, родителей или невозможность воспитания ими своих детей:
а) свидетельства о смерти родителей гражданина, указанного в разделе 1 настоящего Порядка;
б) справки о рождении гражданина, указанного в разделе 1 настоящего Порядка (форма № 25);
в) решения суда о лишении родителей родительских прав;
г) обвинительного приговора с назначением наказания в виде лишения свободы, вынесенного в отношении родителей гражданина, указанного в разделе 1 настоящего Порядка;
д) решения суда о признании родителя гражданина, указанного в разделе 1 настоящего Порядка, безвестно отсутствующим или об объявлении его умершим;
е) решения суда об установлении юридического факта отсутствия родительской опеки или попечения;
4) сведения о жилье:
а) справку о регистрации гражданина, указанного в разделе 1 настоящего Порядка, по месту жительства;
б) сведения о регистрации родителей гражданина, указанного в разделе 1 настоящего Порядка, по месту жительства;
в) правоустанавливающие документы на жилое помещение по месту регистрации гражданина, указанного в разделе 1 настоящего Порядка, и его родителей, права на которое не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ордер, договор приватизации, купли-продажи, мены, дарения и др.);
г) копию лицевого счета или выписку из домовой книги;
д) справку органа (организации) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации о наличии (отсутствии) жилых помещений в собственности гражданина, указанного в разделе 1 настоящего Порядка;
е) сведения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с участием гражданина, указанного в разделе 1 настоящего Порядка;
5) справку о регистрации гражданина по месту жительства в ранее занимаемом жилом помещении на момент утраты родительского попечения;
6) копию постановления о назначении опеки (попечительства), о передаче гражданина, указанного в разделе 1 настоящего Порядка, в приемную семью;
7) копию мотивированного решения об установлении (об отсутствии) факта невозможности проживания гражданина в ранее занимаемом жилом помещении и о необходимости предоставления ему другого жилого помещения.
2.2. Копии документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка, за исключением заверенных надлежащим образом копий судебных актов, предоставляются одновременно с оригиналами. Копии документов после проверки их соответствия оригиналам заверяются лицом, принимающим документы. Оригиналы документов возвращаются заявителю.
2.3. На основании решения комиссии по жилищным вопросам Администрации муниципального образования Ширинский район Управление образования принимает решение о включении (об отказе во включении) в список граждан, указанных в разделе 1 настоящего Порядка, а также об исключении их из списка.
2.4. Основаниями для принятия решения об отказе во включении в список являются:
1) представление не всех документов, предусмотренных пунктом 2.1 настоящего Порядка, обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя;
2) представление документов, которые не подтверждают право соответствующих граждан на включение в список:
а) утрата статуса ребенка-сироты или ребенка, оставшегося без попечения родителей (в результате усыновления, восстановления в родительских правах родителей);
б) наличие у детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, жилого помещения (его части) на праве собственности, превышающего по площади учетную норму, за исключением случая установления факта невозможности его проживания в данном жилом помещении;
в) проживание детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, в жилом помещении (его части) на условиях социального найма, превышающем по площади учетную норму, за исключением случая установления факта невозможности его проживания в данном жилом помещении.
2.5. В случае, если обстоятельства, послужившие основаниями к принятию решения об отказе во включении в список, изменились, законные представители обязаны, а дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, объявленные полностью дееспособными (эмансипированными), лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, вправе повторно обратиться с заявлением в Управление образования о включении в список.
2.6. Решение о включении (об отказе) в список доводится до сведения заявителя под расписку или направляется по почте.
2.7. Решение об отказе во включении в список в случае несогласия с ним может быть обжаловано в судебном порядке.
2.8. Исключение детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, из списка производится на основании решения Управления образования, принимаемого в течение 30 календарных дней с момента наступления обстоятельств, влекущих исключение из списка.
2.9. Основаниями для исключения из списка детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения, из списка являются:
1) подача ими заявления об исключения из списка;
2) утрата оснований, дающих право на обеспечение жилым помещением в соответствии с Законом Республики Хакасия от 10.12.2012 № 107-ЗРХ "О предоставлении жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа":
- утрата статуса ребенка-сироты или ребенка, оставшегося без попечения родителей (в результате усыновления, восстановления в родительских правах родителей);
- установление факта наличия у гражданина, указанного в разделе 1 настоящего Порядка, жилого помещения (его части) на праве собственности, превышающего по площади учетную норму, за исключением случая установления факта невозможности его проживания в данном жилом помещении;
- установление факта проживания гражданина, указанного в разделе 1 настоящего Порядка, в жилом помещении (его части) на условиях социального найма, превышающем по площади учетную норму, за исключением случая установления факта невозможности его проживания в данном жилом помещении;
3) выезд граждан, указанных в разделе 1 настоящего Порядка, на постоянное место жительства в другое муниципальное образование Республики Хакасия, при условии их включения в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями на территории этого муниципального образования;
4) представление гражданами, указанными в разделе 1 настоящего Порядка, письменного согласия на предоставление жилого помещения в населенном пункте, расположенном в другом муниципальном районе (городском округе) Республики Хакасия, при условии их включения в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями на территории этого муниципального образования;
5) предоставления гражданам, указанным в разделе 1 настоящего Порядка, жилых помещений, в том числе по договору найма специализированного жилищного помещения;
6) смерть гражданина, указанного в разделе 1 настоящего Порядка.
2.10. На каждого ребенка-сироту, подлежащего обеспечению жилым помещением и включенного в список, заводится учетное дело, в котором хранятся документы, предусмотренные п. 2.1 настоящего Порядка.
2.11. При переезде ребенка-сироты на постоянное место жительства в другое муниципальное образование его учетное дело направляется в уполномоченный орган муниципального района (городского) округа по новому месту жительства.
2.12. Учетное дело направляется в течение трех рабочих дней со дня поступления запроса уполномоченного органа муниципального района (городского округа) по новому месту жительства ребенка-сироты, либо со дня подачи ребенком-сиротой заявления о направлении учетного дела по новому месту жительства.


3. Приобретение жилых помещений

3.1. Приобретение жилых помещений (квартир) на первичном и вторичном рынках с последующим оформлением прав муниципальной собственности муниципального образования Ширинский район на жилые помещения для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляет Управление образования, которое является главным распорядителем средств в виде субвенций из республиканского бюджета Республики Хакасия муниципальному образованию Ширинский район для обеспечения государственных полномочий по предоставлению жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, путем размещения муниципального заказа в порядке и способами, установленными действующим законодательством.
3.2. Функции по управлению специализированным жилищным фондом муниципального образования Ширинский район осуществляет Управление образования в лице отдела опеки и попечительства.
3.3. До регистрации права собственности жилого помещения за муниципальным образованием Ширинский район комиссия по решению жилищных вопросов Администрации муниципального образования Ширинский район совместно с Государственной жилищной инспекцией Республики Хакасия обследует вид и качество жилого помещения на соответствие санитарным и техническим нормам действующего законодательства с последующим составлением акта обследования. Ответственным за составление акта обследования является Управление образования.

4. Формирование специализированного жилищного фонда для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей

4.1. Специализированный жилищный фонд для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, формируется из жилых помещений, приобретенных за счет средств субвенций из республиканского бюджета Республики Хакасия.
4.2. Жилые помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, должны быть пригодными для постоянного проживания детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства).
4.3. Жилые помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, не подлежат приватизации, отчуждению и передаче в аренду, обмену или передаче их в поднаем.
4.4. Управление образования в лице отдела опеки и попечительства осуществляет учет жилых помещений специализированного жилищного фонда для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, ведет реестр договоров найма специализированных жилых помещений и осуществляет контроль за сохранностью жилых помещений специализированного жилищного фонда для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей.

5. Заключение договора найма специализированного жилого помещения

5.1. Управление образования на основании решения комиссии по решению жилищных вопросов Администрации муниципального образования Ширинский район принимает решение о предоставлении жилого помещения ребенку-сироте по договору найма специализированного жилого помещения.
5.2. Ребенок-сирота уведомляется о принятом решении, о предоставлении ему жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения в письменной форме в течение пяти рабочих дней со дня его принятия с указанием даты прибытия для оформления договора по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.
5.3. Договоры найма специализированного жилого помещения заключаются сроком на пять лет и являются основанием для вселения детей-сирот в предоставленные жилые помещения.
5.4. Регистрация детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, заселяемых в жилые помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.5. Плата за найм жилого помещения специализированного жилищного фонда с детей-сирот в соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации не взимается.
5.6. Плата за коммунальные услуги, представляемые в жилых помещениях специализированного жилищного фонда для детей-сирот, производится ребенком-сиротой (нанимателем) по установленным ценам и тарифам.
5.7. Содержание специализированного жилого фонда осуществляется за счет средств, переданных на исполнение государственных полномочий по предоставлению жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей.
5.8. Управление образования в лице отдела опеки и попечительства уведомляет граждан, указанных в разделе 1 настоящего Порядка, об истечении срока действия договора найма специализированного жилого помещения и о необходимости проведения проверки условий их жизни в целях заключения договора социального найма либо договора найма специализированного жилого помещения на новый срок при выявлении обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.
5.9. Обстоятельствами, свидетельствующими о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, являются:
1) неспособность детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, к самостоятельной жизни, в том числе отсутствие постоянного заработка, иного постоянного дохода в связи с незанятостью трудовой деятельностью;
2) неспособность ребенка-сироты к самообслуживанию в связи с болезнью, инвалидностью, нарушающими его жизнедеятельность, в том числе в связи с нахождением в лечебном или реабилитационном учреждении.
5.10. Отдел опеки и попечительства Управления образования в течение 30 календарных дней со дня вручения вышеуказанного уведомления гражданам, указанным в разделе 1 настоящего Порядка, проводит проверку условий их жизни, устанавливает наличие (отсутствие) обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания им содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.
5.11. По результатам проверки условий жизни граждан, указанных в разделе 1 настоящего Порядка, отдел опеки и попечительства Управления образования готовит заключение о наличии или об отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.
5.12. Для рассмотрения вопроса о заключении договора социального найма или заключения договора найма специализированного жилого помещения на новый срок отдел опеки и попечительства Управления образования за три месяца до окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения на каждого ребенка-сироту подготавливает заключение о наличии или об отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания ребенку-сироте содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.
5.13. Заключение о наличии или об отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания ребенку-сироте содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, выносится на основании следующих документов:
1) акта обследования жилищно-бытовых условий гражданина, указанного в разделе 1 настоящего Порядка;
2) справки с места жительства, о составе семьи и лицах, зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства гражданина, указанного в разделе 1 настоящего Порядка;
3) справки о доходах гражданина, указанного в разделе 1 настоящего Порядка;
4) документов, подтверждающих наличие заболевания, инвалидности у гражданина, указанного в разделе 1 настоящего Порядка;
5) документов, подтверждающих отбывание ребенком-сиротой наказания (копии приговоров судов, справки из учреждений, исполняющих наказание).
5.14. Управление образования направляет документы, свидетельствующие о необходимости оказания детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, на комиссию по решению жилищных вопросов Администрации муниципального образования Ширинский район для рассмотрения.
По результатам заседания комиссии Управление образования принимает одно из следующих решений:
1) о заключении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда на новый пятилетний срок;
2) об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении договора социального найма жилого помещения.

5.12. Гражданин из числа лиц, указанных в разделе 1 настоящего Порядка, уведомляется о принятом решении в письменной форме в течение пяти рабочих дней со дня его принятия.





Приложение 1
к Порядку предоставления жилых
помещений детям-сиротам и детям,
оставшимся без попечения
родителей, а также лицам
из числа детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения
родителей, утвержденному
Постановлением Администрации
муниципального образования
Ширинский район
от 19.05.2014 № 428

СПИСОК
ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ
РОДИТЕЛЕЙ, ЛИЦ ИЗ ЧИСЛА ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ,
ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, КОТОРЫЕ
ПОДЛЕЖАТ ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
_________________________________________________

№ п/п
Ф.И.О.
Дата рождения
Адрес места жительства (пребывания)
Дата и реквизиты решения о включении в список
Дата возникновения права на обеспечение жилым помещением
Основания возникновения права (достижение возраста, окончание обучения, службы по призыву либо окончание отбывания наказания в исправительных учреждениях)
Дата и реквизиты решения о предоставлении жилого помещения
Дата и номер договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда
Дата, реквизиты и основания решения об исключении из списка (основания для исключения из списка)
Примечание
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11



























Приложение 2
к Порядку предоставления жилых
помещений детям-сиротам и детям,
оставшимся без попечения
родителей, а также лицам
из числа детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения
родителей, утвержденному
Постановлением Администрации
муниципального образования
Ширинский район
от 19.05.2014 № 428

ДОГОВОР
найма жилого помещения для детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей, лиц из числа
детей-сирот и детей, оставшихся
без попечения родителей, № ___

с. Шира "___"_____________20__ г.

Управление образования администрации муниципального образования
Ширинский район в лице руководителя Чистобаевой Людмилы Сергеевны,
действующей на основании Положения, именуемое в дальнейшем Наймодатель, с
одной стороны, и гражданин(ка) ____________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
_______________________________________________________________________
именуемый(ая) в дальнейшем Нанимателем, с другой стороны, на основании
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
о предоставлении жилого помещения от "____" ___________ 20 г. № _____
заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1. Наймодатель передает Нанимателю во владение и пользование жилое
помещение, состоящее из квартиры (жилого дома) общей площадью _____ кв.
метров, расположенное по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, с.
__________ ул. __________, д. ___, кв. __, для временного проживания в нем.
2. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического
состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования,
находящегося в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения.
3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:
1) ___________________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя
и степень родства с ним)
2) ___________________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя
и степень родства с ним)
3) ___________________________________________________________________.
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя
и степень родства с ним)
4. Срок действия договора составляет 5 лет с "__" __________ 20__ г.
по "__" __________ 20__ г.

2. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

5. Наниматель имеет право:
1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с
членами своей семьи (супругой(ом) и несовершеннолетними детьми);
2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения
жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия
Нанимателя и членов его семьи иначе, как в порядке и случаях,
предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения.
Проживающие в жилом помещении Наниматель и члены его семьи не могут быть
выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования иначе, как
в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом
Российской Федерации и другими федеральными законами;
4) на получение государственных субсидий на оплату коммунальных услуг
в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса
Российской Федерации.
Наниматель может иметь иные права, предусмотренные действующим
законодательством.
6. Наниматель обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах,
установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
2) соблюдать правила пользования жилым помещением;
3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное
переустройство или перепланировка жилого помещения не допускаются;
5) проводить текущий ремонт жилого помещения за счет собственных
средств;
6) своевременно вносить плату за коммунальные услуги (обязательные
платежи) в размере и порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом
Российской Федерации. Обязанность вносить плату за коммунальные услуги
возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное
внесение нанимателем платы за коммунальные услуги влечет взимание пеней в
размере и порядке, которые предусмотрены статьей 155 Жилищного кодекса
Российской Федерации и которые оплачиваются нанимателем самостоятельно;
7) самостоятельно заключить договоры на оказание услуг по горячему и
холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению (в
том числе поставке бытового газа в баллонах), отоплению (теплоснабжению, в
том числе поставке твердого топлива при наличии печного отопления), а также
договор по управлению многоквартирным домом;
8) допускать в жилое помещение представителя Наймодателя для осмотра
технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного
оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;
9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно
принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать
об указанных неисправностях в соответствующую эксплуатирующую либо
управляющую организацию;
10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав
и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности,
санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные действующим
законодательством.
7. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет
изменения их прав и обязанностей по настоящему договору.
8. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также
передавать его в поднаем.
9. Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым помещением
наравне с Нанимателем.
10. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать жилое помещение по
назначению и обеспечивать его сохранность.
11. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем
ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым
помещением.

3. Права и обязанности Наймодателя

12. Наймодатель имеет право:
1) требовать своевременного внесения платы за коммунальные услуги;
2) требовать соблюдения правил пользования жилым помещением,
обеспечения сохранности жилого помещения, поддержания жилого помещения в
надлежащем состоянии, соблюдения прав и законных интересов соседей,
требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и
иных требований законодательства.
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
13. Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц, пригодное для
проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной
безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
2) осуществлять капитальный ремонт и содержание жилого помещения за
счет средств, переданных на исполнение государственных полномочий по
предоставлению жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимся без
попечения родителей, лицам из числа детей-сирот, детей, оставшихся без
попечения родителей;
3) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения
требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации.
Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

4. Расторжение и прекращение договора

14. Настоящий договор может быть расторгнут в любое время по
соглашению сторон.
15. Расторжение настоящего договора по требованию Наймодателя
допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения Нанимателем платы за коммунальные услуги в течение более
6 месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами
его семьи;
3) систематического нарушения Нанимателем или членами его семьи прав и
законных интересов соседей;
4) использования Нанимателем или членами его семьи жилого помещения не
по назначению.
16. Настоящий договор прекращается:
1) в связи с утратой (разрушением) жилого помещения;
2) по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской
Федерации.

5. Иные условия

17. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему
договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
18. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых
находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
Наймодатель:
Руководитель Управления образования
администрации муниципального образования
Ширинский район _______________ /Л.С. Чистобаева/
(подпись)
Наниматель:
______________________________
______________________________
______________________________ _________________________
(подпись)


------------------------------------------------------------------